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    确权 | 确权证不是拿到手就算了,证上的这4个细节不容忽视!

    2018-07-31 09:07:34    浏览:2   


    最近有很多朋友询问全国土地确权进度,有的人担心自己是不是已经错过确权,还有的是担心当地村干部隐瞒了确权进度。


    那么,全国土地确权工作目前进行的怎么样了?有哪些事情需要大家注意?我们来一起梳理一下。



    7个地区基本完成,9个地区已进入收尾阶段


    今年初,农业农村部相关负责人曾表示,农村土地确权从2014年开始整省试点,从目前的进度来看,2018年底全国范围基本完成土地确权是没有悬念的。


    截止2017年11月底,已向国务院报告基本完成土地确权的省(区)有7个:山东、陕西、宁夏、河南、安徽、江西、四川。9个省(区、市)已进入收尾阶段:天津、河北、江苏、山西、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃。其他省份的土地确权则仍在分批次陆续开展的过程中。



    关于确权这五件事一定要弄清楚!


    什么是土地确权?



    土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。


    每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。


    土地确权开始和结束时间



    2013年1月31日下发的中央一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。全国在5年内完成农村土地确权,也就是到2018年必须完成


    土地确权对农民收费吗?



    完全免费!根本不需要农民花钱!有的地方发一个确权证书收10块钱,是不合法的,不要给。


    是不是每家每户都必须做?



    国家要求是每家每户都要做的。但在实际工作中,很难保证每家每户都完成(很多人外出务工,身份证之类都不在老家等等),因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。也就是说100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。


    需要提出的是,大家如果没有特殊情况,务必要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了,错过了真的很麻烦。


    有了确权证能干啥?



    用处太大了!首先就是可以把地租出去,不种地也能有份收入。以前出租土地是不受法律保护的,有了确权证法律上就认可你了。


    其次,你要进城,可以把宅基地上的房子,抵押给银行换出钱来。



    土地确权证拿到后,这四个问题一定要注意!


    基本信息



    土地确权证书增加了承包户户主情况、家庭情况、地块编码、地块示意图等内容,而且全部用电脑打印登记。


    拿到证书之后,首先要仔细看清楚上面的基本信息,确认准确无误。例如确权证书的发包方、承包方、代码、承包方式等等,避免因证书的基本信息有误而导致证书无效等后果。


    土地面积



    由于农村的土地确权工作是依据二轮土地承包经营进行确权登记的,当时的测绘条件比较落后,而且中间又经过了那么多年的使用,土地面积可能会出现一定的变化,证书上的土地面积与实际承包的土地面积可能会有误差,这个问题大家也一定要注意。如果证书上的土地面积比实际的少,农民的利益也会受到损害。


    土地位置



    土地确权证书上会详细地记录承包地的地块编码和地块示意图,农民朋友也要确认信息准确无误,不然可能会给后期的土地使用带来麻烦。


    家庭成员



    农村土地采取的是家庭承包制,所以证书上应该记录着每一个家庭成员的信息,如果出现缺失登记,记得一定要及时补上。



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